|
25 лет 6 месяцев
февраль 2000 —
наст. время
|
Гл. инженер по эксплуатации
ГлавУпДК при МИД России (Эксплуатация объектов недвижимиостит), Москва
Эксплуатация объектов недвижимости ГлавУпДК при МИД РОССИИ: БЦ, МКД, особняки, медицинские учреждения ГлавУпДК при МИД России, более 200000 кв.м:
- работа с арендаторами и собственниками;
- руководство службой технической эксплуатации объектов недвижимости (вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, отопление, водоснабжение (ГВС и ХВС) и канализация, СКУД, видеонаблюдение, ОПС, лифтовое оборудование и т.п.);
- прием в эксплуатацию объектов недвижимости от строителей;
- ввод объектов в эксплуатацию;
- организация "с нуля" службы эксплуатации на объектах;
- поиск и подбор компаний для проведения ТО на объекте;
- проведение сезонных осмотров (весенний, осенний) технического состояния объектов с составлением соответствующих Актов;
- подготовка объектов к сезонной эксплуатации;
- разработка планов ППР, их обоснование и контроль за выполнением;
- разработка планов, регламентов (порядков) и графиков проведения ТО инженерных систем объектов и контроль их выполнения;
- составление бюджета объектов, их обоснование и защита;
- подготовка фактуры и проведение плановых текущих ремонтов и подготовка предложений по проведению капитальных ремонтов;
- работа с подрядными организациями (подбор и контроль за выполнением ими договорных обязательств);
- организация безопасной работы на объекте;
- разработка должностных инструкций, инструкций по ОТ и ТБ, ППБ;
- своевременное проведение необходимых инструктажей и тренировок;
- ведение технической и отчётной документации, необходимых журналов;
- проведение закупок инструментов, материалов, спецодежды и обуви для работников;
- приобретение, ведение учёта и организация списания материалов;
- руководство коллективом технической службы: лифтёры, электрики, сантехники, плотники, кровельщики, специалисты КИПиА и т. п. (более 60 человек);
- организация обучения специалистов в учебных центрах по направлениям;
- контроль за работой специалистов, дворников и уборщиц;
- организация работ по наведению и поддержанию порядка внутри зданий и на прилегающей территории;
- работа с контролирующими организациями (МЧС, Ростехнадзором, Мосводоканал, Теплосети);
* окончил курсы им. Чаянова при Тимирязевской академии
(растеневодство);
* Окончил курсы "Оператор ЦТП" 2 разряд;
* уверенный пользователь ПК, 1С;
* допуск к работе на ТЭУ;
* допуск по ОТ и ТБ
* ПТМ;
* IV группа по электробезопасности.
•
|
